280亿美元的基础设施项目正在重塑巴厘岛，澳大利亚投资者前所未有地关注当地房产。本文介绍即将落地的项目、哪些区域房价将上涨，以及如何提前布局。

2026年6月16日 · Pertama Property · 2800 字

摄影：Tim Marshall，来自Unsplash

澳元购买力创历史新高：2026年6月，澳元兑印尼盾汇率超过12,500，比2024年中期高出约25%。两年前价值50万澳元的别墅，现在实际成本约为40万澳元。结合巴厘岛的基础设施转型，投资理由从未如此充分。

巴厘岛长期以来一直是澳大利亚人最喜爱的度假岛屿。但对房产投资者而言，这始终是一个"如果"的故事。如果道路不再拥堵数小时？如果机场能处理超过2500万乘客而不陷入瘫痪？如果从仓古到现代化交通枢纽只需十五分钟而不是一小时？

这些"如果"正在迅速消失。

印度尼西亚国家和省级政府已投入前所未有的资金用于巴厘岛基础设施现代化。关于巴厘岛基础设施热潮与房产价值的讨论已不再是理论——它正在全岛实时展开。已承诺和拟议的项目总规模超过420亿澳元（280亿美元），包括第二座国际机场、地下地铁系统、多条收费公路以及专门的医疗旅游区。该岛正从背包客天堂转变为真正世界级的投资和居住目的地。

对澳大利亚人来说，时机尤其有利。澳元对印尼盾持续走强——2026年中期约为12,500，而2024年中期约为10,000——意味着你的钱比两年前更值钱。将这一货币优势叠加在巴厘岛基础设施转型之上，巴厘岛基础设施热潮带来的房产价值机会成为东南亚最具吸引力的跨境投资选择之一。

巴厘岛北部国际机场：改变游戏规则的项目

巴厘岛当前开发计划中最具变革性的项目是规划中的巴厘岛北部国际机场（NBIA），位于布莱伦县。该项目位于岛屿北海岸的库布坦巴汉附近，耗资45亿澳元，设计年吞吐量达3000万人次，包括两条可容纳宽体飞机的跑道。

普拉博沃·苏比安托总统的政府已将NBIA纳入印度尼西亚国家中期发展计划。

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