为什么巴厘岛的建筑许可很重要

印度尼西亚政府实施建筑法规，以确保开发项目符合安全、空间规划和法律标准。这些法规有助于防止土地争议、不安全的建筑和区划违规，这些问题可能导致昂贵的挫折或甚至拆除。

印度尼西亚的建筑和土地使用系统受若干主要法律的管辖，包括空间规划法、环境保护法以及第16/2021号政府法规，专门规定建筑批准和使用证书。这些法律确保开发项目不仅符合结构和空间标准，还符合环境和社区影响标准。

在巴厘岛获取建筑许可是法律要求，能够保护您的投资免受未来的麻烦。对于在巴厘岛开发房产的开发商，尤其是投资于巴厘岛别墅或酒店资产的开发商，从一开始就获得适当的许可是不可谈判的。这从PBG开始，以SLF结束。

PBG巴厘岛：建筑批准

PBG（建筑许可）是印度尼西亚建筑施工许可的等同物。在第16/2021号政府法规下引入（替代较旧的IMB系统），PBG确保：

必须在任何施工活动开始之前获得PBG。没有PBG，任何建筑都被认为是非法的，无论其完成的阶段如何。

重要的是，第16/2021号政府法规概述了对那些跳过此关键步骤的人施加的逐步制裁。没有有效PBG进行建筑的财产所有者可能面临书面警告、临时停工、行政罚款，甚至在极端情况下，强令拆除建筑。这些处罚强调了遵循程序的重要性。

SLF（使用合格证）是在建筑完成后发放的居住证。它验证一幢建筑是安全的、适合居住的，并且与PBG阶段批准的规格完全一致。跳过此步骤会危及您的开发的合法性，并可能影响您在巴厘岛的完全合法的财产投资。

没有SLF，建筑无论多么奢华或建造得多么好，均无法合法使用、占用或列入出租。对于巴厘岛的短期租赁市场，这意味着无法进行合法的预订或操作。SLF流程包括：

根据第16/2021号政府法规，在占用或运营建筑之前未能获得有效SLF可能导致严重的行政制裁。这些包括书面警告、暂时停止建筑使用、罚款，甚至强制搬离物业。对于商业物业，如作为短期出租的巴厘岛别墅，缺乏SLF也可能导致许可拒绝或吊销。

未能获得PBG或SLF可能导致：

这些风险在巴厘岛特别相关，尤其是在像长谷和乌鲁瓦图这样热门区域的区划和许可执行更加严格。

在巴厘岛的许可系统中，尤其是对不熟悉当地流程的国际投资者来说，导航可能会很复杂。这就是为什么Pertama Property在巴厘岛提供专门的许可服务，帮助客户从头到尾获取所有必要文档（包括PBG巴厘岛和SLF巴厘岛）。

作为在巴厘岛主要区域处理合法合规项目的记录，Pertama确保您的开发不仅美观，而且在法律上也是全面有效且安全的。

理解PBG和SLF的作用，不仅仅是法律形式的问题，它保护您的投资并确保安心。不论您是在建设家庭别墅、精品租赁还是多单元开发，这些许可构成了一切后续活动的法律框架。

不要让法律复杂性拖延您的巴厘岛物业计划。Pertama Property的许可服务在巴厘岛提供全面的支持，以确保您获得PBG和SLF，确保您的投资是完全合法的，并受到避免昂贵挫折的保护。联系我们开始您在巴厘岛合法合规、高回报的项目。