在选择投资地点之前，了解巴厘岛不同类型的房地产投资至关重要。每种别墅、住宅、酒店和土地类型提供不同的回报水平、所有权体验和稳定性潜力。

由于巴厘岛吸引游客、长期租户、数字游牧者和以生活方式为导向的买家，哪种选择最合适取决于您是哪种投资者以及您期望的结果。

在本指南中，我们分析了巴厘岛最常见的房地产投资类型，并通过Pertama Property的投资组合中的真实案例进行说明。无论您的目标是高回报、长期租客，还是长期资本增值，理解这些投资类型将帮助您在巴厘岛更清晰和自信地进行投资。

别墅: 收益最强的热门选择

别墅仍然是巴厘岛最主要的房地产投资类型，尤其是短期和假日租赁。它们提供强劲的需求、高夜宿费用和一致吸引全球旅行者的生活方式魅力。

为什么投资者选择别墅

巴厘岛是一个以别墅为主导的市场，隐私、空间和热带设计被认为是优质的。

市场需求保持高度韧性，特别是在像塞米亚克、昌古、乌鲁瓦图和乌玛拉斯这样的社区。

许多别墅通过短期租赁成功地作为收入生成性质。

设计灵活性允许业主区分其单位并合理定价。

Pertama Property示例: ELLE Villas Seminyak

ELLE Villas Seminyak - 商品类型

这是一个与ELLE合作建造的品牌生活项目，ELLE Villas Seminyak代表了为性能量身定制的现代高设计别墅开发：

14栋两卧室别墅

旨在体验地中海生活

位于塞米亚克中心，靠近精品店、海滩和餐饮

对短期假期客人有强烈的租赁吸引力

适合寻求优质别墅表现的顶级投资者

对于希望获得高收益、生活方式驱动资产的投资者，这种类型的别墅投资通常是最有回报的。

住宅: 较低的入门门槛和更容易的所有权

住宅是巴厘岛房地产投资类型中日益增长的类别，特别是对于重视便利性和长期租户的买家。与别墅不同，住宅通常采用更紧凑的布局，运营复杂性较低，吸引更广泛的租户群体。

为什么投资者选择住宅

与别墅相比，管理要求较低

来自数字游牧者和远程工作者的一致长期入住

相对于独立别墅，更为实惠的定价

位于中心地带的社区需求旺盛

Pertama Property示例: Abadi Residence & Casaverde Residence

这两个开发项目提供实用、布局合理的住宅生活和强大的功能性。

Abadi Residence

Abadi Residence - 商品类型

深思熟虑的现代建筑

以家庭为导向的设计布局

被评为高度推荐的第11届PropertyGuru印度尼西亚房地产奖

对长期租户具有良好的吸引力，追求稳定与舒适

Casaverde Residence

Casaverde Residence - 商品类型

为长期居住而设计的两卧室住宅

实用的布局，注重隐私和室内外流通

靠近咖啡馆、健身工作室和联合办公中心

这样的住宅能够提供稳定的入住率和可预测的现金流，适合重视长期租金收入的投资者。

酒店: 资本高、奖励高的资产

在可用的房地产投资类型中，酒店式开发提供了一些最高的潜在回报，但伴随着更高的资本要求。这些投资吸引寻找更结构化、以酒店业为导向的模式的买家。

为什么投资者选择酒店

专业的收益管理带来稳定的回报

来自寻求现代设施的游客的强劲需求

服务和运营更具可扩展性

适合偏好无操作的投资者

Pertama Property示例: Beraban Luxury Lofts

Beraban Luxury Lofts - 商品类型

Beraban Luxury Lofts位于塞米亚克，以精品酒店逻辑运营：

套房式设计提供优质的客人体验

短期租赁高收益定位

战略性地位于巴厘岛最受欢迎的生活方式中心

倾向于酒店收入模型的投资者通常吸引酒店式物业，因其结构化和以性能为导向的特性。

土地: 长期增值策略

虽然回报不立即，但土地仍然是巴厘岛最强的长期房地产投资类型之一。随着土地在已建立地区变得稀缺，升值往往会加速。

为什么投资者选择土地

长期资本增长的高潜力

日后构建定制项目的自由

与收入生成物业相比，较低的运营风险

适合世代投资策略

但是，土地也需要大量的尽职调查：分区、所有权结构和土地使用指定决定是否可以开发。投资者必须在购买之前核实合法性。

如何选择最适合您目标的房地产类型

因为每种类型的房地产投资在巴厘岛服务于不同的目标，投资者应仔细评估他们的优先事项。

如果您想选择别墅……

高临时住房费

强烈的短期租赁需求

一个生活方式驱动的资产，您也可以亲自享受
→ ELLE Villas Seminyak是一个典型例子。

如果您想选择住宅……

长期租户

较低的运营复杂性

稳定的月收入
→ Abadi Residence或Casaverde Residence都提供理想设置。

如果您想选择酒店式单位……

可扩展性

专业运营

更高的资本，但更高的收益潜力
→ Beraban Luxury Lofts符合这一标准。

如果您想选择土地……

长期资本增长

日后建筑选项

较低的维护
→ 最适合耐心、长远的投资者。

通过Pertama Property投资正确的巴厘岛房地产类型

在巴厘岛不同类型的房地产投资中选择需要清晰、尽职调查和可靠的指导。Pertama Property开发的别墅、住宅和公寓项目扎根于强大的设计、法律合规和长期价值。

无论您寻求高收益租赁表现还是稳定的长期入住，Pertama提供的投资-ready开发为投资者提供设计。

欲获得针对最佳房地产类型的个性化指导，请联系Pertama Property团队。

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