超过12000名澳大利亚退休人员现在将巴厘岛称为家。以下是你需要了解的关于退休签证、以澳元计的生活成本、医疗保健、银行和房产选择的所有信息，助你在这片天堂安享舒适退休生活。

2026年巴厘岛对澳大利亚人来说是一个现实的退休目的地吗？

2024年10月，第一批退休年龄的澳大利亚人通过新简化的退休签证（ITAS Lanjut Usia）抵达。到2026年6月，印度尼西亚移民总局报告称，超过12000名退休外国公民持有长期居留许可，其中澳大利亚公民占总数的约32%，是最大的单一国籍群体。原因显而易见：在悉尼北部海滩每月需花费6000澳元的退休生活方式，在塞米亚克或沙努尔只需2500至3500澳元，包括别墅、家政、水电、私人医疗和每周外出就餐四到五次。

退休签证途径现在比以往任何时候都更清晰。ITAS Lanjut Usia授予初始五年的居留许可，可再续五年，并允许持有人通过Hak Pakai（使用权）产权拥有住房、雇佣家政人员以及使用印度尼西亚医疗系统。申请需要证明来自养老金或其他可靠来源的月收入至少为1500美元（约2325澳元）。对于领取全额养老金（每两周1124澳元）加上适度养老金补充的普通澳大利亚退休人员来说，收入门槛很容易达到。

梦想是真实的，但它伴随着行政要求，让许多退休人员措手不及。签证需要担保人——通常是印度尼西亚公民或退休人员自己的PT PMA——以及向移民局进行年度报告。房产产权结构与澳大利亚的永久产权根本不同。医疗系统虽然大有改善，但需要补充国际保险以覆盖基本门诊护理以外的任何费用。正如我们在巴厘岛外籍人士医疗指南中探讨的那样，了解医疗系统是任何退休人员最重要的准备工作之一。

以澳元计，在巴厘岛退休需要多少钱？

公布的数字因生活方式差异很大。但对于一个现实的中档退休生活——沙努尔的两居室别墅或塞米亚克的精品公寓、每周家政、摩托车或汽车、私人健康保险、每周外出就餐三到四次以及每季度返回澳大利亚——月度预算细分如下：

支出项目	月费用（澳元）	备注
别墅租金（2卧室，沙努尔/塞米亚克）	800-1400澳元	年租，含泳池维护
家政（每周3次）	180-250澳元	标准费率每次12-18澳元
水电费（电、水、WiFi）	150-250澳元	空调是最大的可变成本
食品和外出就餐	500-900澳元	Warung餐5澳元，高档餐饮50澳元
私人健康保险	200-400澳元	含印度尼西亚保障的国际保单
摩托车/汽车租赁或司机	150-400澳元	摩托车80澳元/月，汽车+司机400澳元/月
签证和移民	80-120澳元	按比例的年签证费+中介费
旅行（回国航班）	150-250澳元	每年两次往返航班按月度平均
总计	2210-3970澳元	中档生活方式含应急储备

每月总计范围在2200至4000澳元之间，代表一种无经济压力的舒适退休生活。对于通过Hak Pakai产权完全拥有别墅的退休人员，租金从预算中完全消除，总费用降至每月1400至2600澳元。与澳大利亚退休人员协会对新南威尔士州或昆士兰沿海类似生活方式的估算——每月4500至6000澳元相比，这一算术变得难以忽视。

退休签证如何运作？

ITAS Lanjut Usia需要六个步骤，从提交申请到签发签证通常需要8到12周。您必须年满55周岁，持有有效期至少30个月的有效护照，提供每月至少1500美元的保证养老金或收入证明，并在印度尼西亚有担保人。签证有效期为五年，可续签一次五年。连续居住十年后，您可以申请永久居留（ITAP）。

该签证不允许在印度尼西亚工作。您不能为印度尼西亚公司工作或向印度尼西亚客户提供服务。但是，您可以不受限制地继续接收来自澳大利亚的被动收入——养老金、股息、澳大利亚房产的租金收入。您也可以管理自己的投资，包括通过PT PMA持有的巴厘岛别墅，前提是您不因管理角色而获得薪水或费用。

移民合规要求已大幅收紧。移民总局现在要求抵达后30天内进行生物识别登记、第一年每季度提交居留报告（之后每年一次）、在每个续签周期提供持续收入证明。逾期居留的罚款为每天30澳元，最高罚款3000澳元，并可能被列入黑名单。正如我们在移居巴厘岛终极外籍人士指南中所概述的那样，移民环境奖励那些从第一天起就聘请可靠签证代理的人。

澳大利亚退休人员可以在巴厘岛购买房产吗？

可以，但结构与澳大利亚的永久产权不同。外国退休人员可以对土地和建筑物持有Hak Pakai（使用权）产权，初始期限为30年，可再续30年。该房产必须用作住宅——商业用途或短期租赁需要采用PT PMA结构。对于希望拥有带管理服务的别墅并在不居住期间出租的退休人员而言，25至30年的租赁协议是更常见的选择。

对于考虑购买别墅的退休人员，20万至35万澳元的预算可以在沙努尔、塞米亚克或坎古较安静地区等成熟外籍人士社区购买一套装修精良的两到三卧室别墅（带泳池）。同样的别墅在悉尼东郊要花费250万至400万澳元。即使考虑到租赁期限和年度签证费用，这种生活方式的套利也是惊人的。

对于退休人员来说，最节税的结构是直接个人拥有Hak Pakai产权，同时搭配一份简单的澳大利亚遗嘱，明确指定印度尼西亚房产权利在去世后的处置方式。Savills亚太区晚年房产报告指出，巴厘岛现已成为澳大利亚退休人员的全球三大目的地之一（与葡萄牙和泰国并列），签证简便性和低生活成本的结合推动了这一热潮。

医疗保健和澳大利亚养老金转移呢？

巴厘岛有三个...

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