Pertama Property ist ein ernstzunehmender Spieler im schnell wachsenden Immobilien- und Gastgewerbesektor in Bali und bietet projected returns von 12% bis 16% jährlich in seinem Entwicklungsportfolio. Obwohl das Unternehmen erst vor zwei Jahren offiziell gegründet wurde, basiert es auf über 15 Jahren Erfahrung im indonesischen Immobiliensektor mit mehr als 60 Millionen USD an verwalteten oder entwickelten Vermögenswerten.

Nach einer post-pandemischen Erholung hat Bali 2024 über 6,3 Millionen internationale Touristen begrüßt, und diese Zahl wird für 2025 weiter steigen. Während der Markt anzieht, wird auch die Durchsetzung strenger. Entwickler, die Abkürzungen nehmen, werden mit Stilllegungen und Abrissen konfrontiert, was die rechtliche Konformität zu einer geschäftlichen Notwendigkeit macht.

Die CEO von Pertama Property, Anisse Bouzidi, erklärt: „Unsere projected ROI ist stark, aber was uns wirklich unterscheidet, ist, wie wir dorthin gelangen.“ Sie fügt hinzu: „In Balis derzeitiger Lage zählt Leistung nur, wenn sie auf Integrität basiert. Das bedeutet, die Grundlagen zu schaffen: die richtigen Genehmigungen zu sichern, sich an die lokalen Bebauungsvorschriften zu halten und das Vertrauen jedes Beteiligten aufzubauen.“

In diesem sich entwickelnden Umfeld, in dem Durchsetzung ebenso wichtig wird wie Design, sticht das integrierte Modell von Pertama hervor, das Architektur, Recht und operatives Management umfasst. Es bietet Sicherheit, Transparenz und langfristigen Wert.

Ein wachsendes Portfolio

Das Portfolio von Pertama Property umfasst limitierte Villen und ein 4-Sterne-Hotel, alles an begehrten Standorten und entworfen für langfristigen Wert und funktionale Nutzung.

Beraban Luxury Lofts - Ein Lifestyle-Entwicklungshotel mit 150 Zimmern in Seminyak, maßgeschneidert für flexible Vermietungen.
ELLE Villas Seminyak - Ein 14-Einheiten-Villenprojekt in Partnerschaft mit ELLE, das Pariser Design mit tropischer Leichtigkeit kombiniert.
Casaverde Residence - Zwei Premium-Villen mit mediterran inspiriertem Design und zwei privaten Pools pro Einheit.
Abadi Residence - Sieben Luxusvillen in einem sich entwickelnden Wohnviertel, das sich an Langzeit- und Lifestyle-Käufer richtet.

Rechtliche Struktur vollständig gesichert

Pertama Property sorgt für rechtliche Sicherheit in jeder Phase des Immobilienprozesses. Vom frühesten Stadium der Grundstücksbeschaffung bis hin zum Eigentum nach dem Verkauf bietet ihr rechtliches Team eine vollständige Palette an Beratungs- und Ausführungsdiensten, die auf einer Grundlage von Klarheit und Konformität basieren.

Wichtige juristische Dienstleistungen umfassen:

Eigentumsprüfung - Sicherstellung eines sauberen, streitfreien Grundstückseigentums.
Erstellung von Mietverträgen - Individuelle Verträge, die dem indonesischen Recht entsprechen.
Bebauungskonformität - Überprüfung, ob die Entwicklungspläne mit den Bebauungsvorschriften Balis übereinstimmen.
Rechtliche Due Diligence - Vollständige Prüfungen zum Schutz jeder Transaktion.

Hausinterne Genehmigungs- & Compliance-Dienste

Als offiziell lizenziertes Unternehmen unter einer spezialisierten KBLI-Klassifizierung bietet Pertama Property auch End-to-End-Genehmigungsdienste mit internen zertifizierten Planern (SKA). Von architektonischen bis hin zu MEP-Zeichnungen bereitet ihr technisches Team alle erforderlichen Unterlagen vor und reicht sie ein, um zu erhalten:

PBG (Baugenehmigung)
SLF (Funktionsfähigkeitserklärung)

Diese interne Aufsicht reduziert das Risiko von Verzögerungen, rechtlichen Streitigkeiten oder kostspieligen Durchsetzungsmaßnahmen erheblich. Wichtig ist auch, dass das Team lokale kulturelle Werte und traditionelle Standorte in jede Einreichung integriert.

Für Kunden, die mit Balis regulatorischem Rahmen nicht vertraut sind, stehen kostenlose Beratungen zur Verfügung, um den Genehmigungsprozess, die Bebauungspläne und die regulatorischen Schritte sicher zu navigieren.

Integrierte Verwaltungsdienste

Nach Abschluss der Entwicklung übernimmt eine separate Abteilung, Pertama Management, die Aufsicht über den Betrieb und maximiert die Asset-Performance. Diese Abteilung verwaltet Buchungen, Gästeservices, Wartung und Umsatzoptimierung für über 70 Villen und 3 Gastronomiebetriebe.

Dieser nahtlose Übergang vom Entwickler zum Manager beschert Investoren einen sofortigen Zugang zu passivem Einkommen, was in einem tourismusgeprägten Markt besonders attraktiv ist.

Warum Pertama Property?

Mit der Prognose der indonesischen Regierung von über 6,5 Millionen internationalen Ankünften im Jahr 2025 und den kurzfristigen Vermietungsrenditen von bis zu 15% in stark nachgefragten Gebieten wie Seminyak und Canggu ist das Potenzial offensichtlich. Doch dieselbe Nachfrage hat eine Welle spekulativer Entwicklungen angezogen, viele davon wurden wegen falscher Zoneneinteilung und Genehmigungen rechtlich überprüft, gestoppt oder abgerissen.

Pertama Property steht für einen anderen Ansatz. Mit über 250 Einheiten, die in Planung sind, und 200 Einheiten in der Verwaltung kombiniert das Unternehmen Größe mit Präzision – jedes Projekt wird in verifizierter Legalität, durchdachten Design und operativer Exzellenz verankert.

Durch die Übernahme aller Aspekte von Design und Bau bis hin zur rechtlichen Konformität und Gästebetreuung bietet Pertama einen sicheren, nahtlosen Weg in die Welt der Luxusimmobilieninvestitionen in Bali. Pertama Property repräsentiert den Wandel, den Investoren suchen: ein leistungsstarkes Immobilienmodell, das auf Legalität, Designexzellenz und Respekt vor der Gemeinschaft basiert.

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