Bali a une fois de plus dépassé les attentes, enregistrant plus de 3,28 millions d'arrivées de touristes internationaux au cours de la première moitié de 2025 selon les données de l'Agence centrale des statistiques de Bali (BPS).

Ce chiffre indique une augmentation de 12,68 % par rapport à la même période l'année dernière et place Bali sur la bonne voie pour dépasser ses objectifs annuels des mois à l'avance. Rien qu'en juin, 637 868 touristes internationaux sont arrivés, principalement des visiteurs d'Australie, d'Inde, de Chine, de Corée du Sud et des États-Unis. Cette montée en flèche signale une ascension régulière vers des niveaux pré-pandémiques alors que l'île entre dans sa haute saison.

Bali en tête de la reprise touristique de l'Indonésie

À l'échelle nationale, les chiffres du tourisme indonésien ont augmenté, avec plus de 7,15 millions de touristes étrangers au cours de la même période de six mois ; dépassant déjà 50 % de l'objectif du gouvernement de 14 millions pour 2025. Cette tendance à la hausse reflète la confiance mondiale renouvelée dans l'infrastructure touristique de l'Indonésie et positionne Bali, le joyau touristique de la nation, comme un moteur essentiel de cette dynamique.

Il est important de noter que les chiffres de Bali se démarquent encore plus lorsque l'on considère la croissance nationale. Bien que plusieurs régions en Indonésie connaissent des gains, Bali a à elle seule contribué à près de la moitié de tous les arrivées de touristes étrangers jusqu'à présent cette année. Cela souligne l'attrait durable de l'île et sa proposition de valeur prouvée en tant que destination d'investissement : tant pour les acheteurs axés sur le mode de vie que pour les investisseurs orientés vers le revenu.

La demande de locations à court terme explose dans les pôles clés

Ce dernier afflux est un signal pour les investisseurs avisés qui savent où chercher. À mesure que le trafic piétonnier s'intensifie, la demande de locations à court terme dans des hubs populaires comme Seminyak, Canggu et Uluwatu augmente également. Le secteur de l'hôtellerie à Bali entre dans une phase de croissance définie par des séjours moyens plus longs, des taux d'occupation en hausse et des marges en expansion pour les actifs de villas gérés professionnellement.

Selon Pertama Property, une entreprise de développement immobilier opérant activement dans les zones clés de Bali, ces gains touristiques boostent directement leurs performances de portefeuille. Avec un taux d'occupation constant, un intérêt croissant des acheteurs internationaux et une forte demande pour des villas entièrement gérées et génératrices de revenus, les tendances se traduisent par de réels retours.

Soutenu par plus de 163 millions USD de projets entièrement financés, la force de Pertama réside dans sa structure intégrée verticalement. De l'acquisition de terrains et de la conformité légale au développement et aux opérations hôtelières, chaque élément est géré en interne. Cela est important car cela rationalise l'exécution et réduit le risque lié aux tiers pour les investisseurs mondiaux.

Le timing est essentiel pour maximiser les retours immobiliers à Bali

Le timing reste critique. Avec la seconde moitié de l'année livrant historiquement les taux d'occupation les plus élevés, les rendements locatifs maximaux et une concurrence accrue entre acheteurs, agir maintenant permet aux investisseurs de capitaliser sur l'élan touristique de fin d'année et de se positionner avant la poursuite de la croissance en 2026. Découvrez les opportunités avec Pertama Property aujourd'hui.

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