Pertama Property muncul sebagai pesaing serius di sektor real estat dan perhotelan Bali yang terus berkembang, menawarkan pengembalian yang diproyeksikan sebesar 12% hingga 16% setiap tahun untuk portofolionya. Meski baru diluncurkan dua tahun lalu, perusahaan ini dibangun di atas lebih dari 15 tahun pengalaman di sektor real estat Indonesia, dengan lebih dari $60 juta aset yang sedang dikembangkan atau dikelola.

Setelah pulih pasca-pandemi, Bali menyambut lebih dari 6,3 juta pengunjung internasional pada tahun 2024, angka yang diharapkan akan meningkat pada tahun 2025. Namun, saat pasar semakin panas, penegakan hukum juga semakin ketat. Pengembang yang bermain curang telah menghadapi penutupan dan pembongkaran, menjadikan kepatuhan hukum sebagai keharusan bisnis.

CEO Pertama Property, Anisse Bouzidi, menjelaskan: "Pengembalian investasi yang kami proyeksikan kuat, tapi yang benar-benar membedakan kami adalah bagaimana kami mencapainya." Ia menambahkan, "Dalam iklim Bali saat ini, kinerja hanya berarti jika dibangun di atas integritas. Itu berarti melakukan pekerjaan dasar: mengamankan izin yang tepat, selaras dengan undang-undang penzonan lokal, dan membangun kepercayaan dengan setiap pemangku kepentingan yang terlibat."

Dalam lanskap yang terus berubah di mana penegakan hukum menjadi sama pentingnya dengan desain, model terintegrasi Pertama; mencakup arsitektur, hukum, dan manajemen operasional, sangat menonjol. Menawarkan keamanan, transparansi, dan nilai jangka panjang.

Portofolio yang Berkembang

Portofolio Pertama Property mencakup vila edisi terbatas dan hotel bintang 4, semuanya berada di lokasi yang sangat dicari dan dirancang untuk nilai jangka panjang dan penggunaan yang fungsional.

Beraban Luxury Lofts – Hotel pengembangan gaya hidup dengan 150 kamar di Seminyak, disesuaikan untuk penggunaan sewa yang fleksibel.
ELLE Villas Seminyak – Proyek vila merek 14 unit bekerja sama dengan ELLE, menggabungkan desain Paris dengan kemudahan tropis.
Casaverde Residence – Dua vila premium dengan arsitektur bernuansa Mediterania dan dua kolam renang pribadi per unit.
Abadi Residence – Tujuh vila mewah di koridor residensial yang berkembang, memenuhi kebutuhan pembeli jangka panjang dan gaya hidup.

Struktur Hukum Sepenuhnya Terjamin

Pertama Property memastikan kepastian hukum di setiap tahap perjalanan properti. Dari tahap awal akuisisi tanah hingga kepemilikan pasca-penjualan, tim hukum mereka memberikan rangkaian penuh layanan konsultasi dan eksekusi yang dibangun di atas fondasi kejelasan dan kepatuhan.

Layanan hukum utama meliputi:

Verifikasi hak – Memastikan kepemilikan tanah yang bersih dan bebas sengketa.
Penyusunan perjanjian sewa – Kontrak kustom yang mematuhi hukum Indonesia.
Kepatuhan zonasi – Memverifikasi rencana pengembangan sesuai dengan peraturan penggunaan tanah Bali.
Due diligence hukum – Audit menyeluruh untuk melindungi setiap transaksi.

Layanan Izin & Kepatuhan Internal

Sebagai entitas resmi yang disertifikasi di bawah klasifikasi KBLI khusus, Pertama Property juga menyediakan layanan izin membangun dari awal hingga akhir dengan perencana bersertifikat internal (SKA). Dari gambar arsitektur hingga gambar MEP, tim teknis mereka menyiapkan dan mengajukan semua dokumentasi yang diperlukan untuk memperoleh:

PBG (Izin Membangun)
SLF (Sertifikat Kelayakan Fungsi)

Pengawasan internal ini secara dramatis mengurangi risiko keterlambatan, sengketa hukum, atau tindakan penegakan hukum yang mahal. Yang penting, tim juga mengintegrasikan nilai budaya lokal dan pertimbangan situs tradisional ke dalam setiap pengajuan.

Bagi klien yang tidak akrab dengan kerangka regulasi Bali, konsultasi gratis tersedia untuk membantu menavigasi proses izin, peta zonasi, dan langkah-langkah regulasi dengan percaya diri.

Layanan Manajemen Properti Terintegrasi

Setelah pengembangan selesai, divisi terpisah, Pertama Management, mengambil alih untuk mengawasi operasi dan memaksimalkan kinerja aset. Divisi ini menangani pemesanan, layanan tamu, pemeliharaan, dan optimasi pendapatan untuk lebih dari 70 vila dan 3 properti perhotelan.

Transisi tanpa hambatan ini dari pengembang ke manajer memberi investor akses langsung ke pendapatan pasif, sebuah proposisi yang sangat menarik di pasar yang dipimpin oleh pariwisata.

Kenapa Memilih Pertama Property?

Dengan pemerintah Indonesia memproyeksikan lebih dari 6,5 juta kedatangan internasional pada tahun 2025 dan hasil sewa jangka pendek mencapai hingga 15% di area permintaan tinggi seperti Seminyak dan Canggu, potensinya jelas. Namun permintaan yang sama telah menarik gelombang pengembangan spekulatif, banyak di antaranya menghadapi kajian hukum, penghentian konstruksi, atau pembongkaran karena zonasi dan izin yang tidak tepat.

Pertama Property mewakili pendekatan yang berbeda. Dengan lebih dari 250 unit yang sedang dibangun, 200 unit yang dikelola, dan tim berjumlah 150 orang, perusahaan ini menggabungkan skala dengan presisi—menempatkan setiap proyek pada legalitas yang terverifikasi, desain yang cermat, dan keunggulan operasional.

Dengan menangani segala sesuatu dari desain dan konstruksi hingga kepatuhan hukum dan pengalaman tamu, Pertama menawarkan jalur yang aman dan mulus ke dalam lanskap investasi properti mewah di Bali. Pertama Property mewakili pergeseran yang kini dicari investor: model real estat berkinerja tinggi yang berlandaskan legalitas, keunggulan desain, dan penghormatan terhadap komunitas.

PERTAMA PROPERTYPERTAMA PROPERTY

PERTAMA PROPERTY

PERTAMA PROPERTY
PERTAMA PROPERTY