Pertama Propertyは、年率12％から16％の予測収益を提供するバリの不動産およびホスピタリティセクターの競争者として浮上しています。設立からわずか2年ですが、同社はインドネシアの不動産セクターで15年以上の経験を基にしており、6,000万ドル以上の資産を開発または管理しています。

パンデミック後の反発により、バリは2024年に630万人以上の国際的な訪問者を迎え、2025年にはさらに増加することが予想されています。しかし、市場が加熱する中で、取り締まりも強化されています。手を抜く開発業者は、シャットダウンや解体に直面しており、法的な遵守が事業の必須事項となっています。

Pertama PropertyのCEO、アニス・ブージディは、「私たちの予測ROIは強力ですが、私たちが際立つ理由は、その達成方法です」と説明します。彼は、「バリの現状では、パフォーマンスは誠実性に基づいているときにのみ重要です。それは、適切な許可を取得し、地域のゾーニング法に従い、関与するすべての利害関係者との信頼を築くことを意味します」と付け加えます。

取り締まりが設計と同様に重要になりつつあるこの進化する状況において、Pertamaの統合モデルは、建築、法務、運営管理を横断しており、他社と差別化されています。セキュリティ、透明性、長期的な価値を提供します。

成長中のポートフォリオ

Pertama Propertyのポートフォリオは、長期的な価値と機能的な使用を目的とした限られたエディションのヴィラと4つ星ホテルからなります。

ベラバン・ラグジュアリー・ロフト – セミニャックにある150室のライフスタイル開発ホテルで、柔軟なレンタルに合わせて調整されています。
ELLEヴィラセミニャック – ELLEとの提携で、パリのデザインとトロピカルな快適さを融合した14戸のブランドヴィラプロジェクトです。
カサベルデ・レジデンス – 地中海スタイルの建築と、各ユニットに2つのプライベートプールを備えた2棟のプレミアムヴィラです。
アバディ・レジデンス – 長期滞在とライフスタイルバイヤーを対象とした7つのラグジュアリーヴィラです。

全ての法的構造が確保

Pertama Propertyは、物件の旅のすべての段階で法的確実性を確保します。土地取得の初期段階から、売却後の所有権に至るまで、専門の法務チームが明確さと準拠に基づく完全なアドバイザリーと実行サービスを提供します。

主要な法務サービスには以下が含まれます：

タイトル確認 – トラブルのない土地所有権の保証。
リース契約の作成 – インドネシア法に準拠したカスタム契約。
ゾーニング遵守 – 開発計画がバリの土地利用規制に沿っていることの確認。
法的デューデリジェンス – すべての取引を保護する完全な監査。

社内許可・コンプライアンスサービス

公式ライセンス取得した専門のKBLI分類に基づき、Pertama Propertyは、社内の認定プランナー（SKA）を持つビルディングプロジェクト管理サービスを提供しています。建築からMEP図面まで、技術チームが必要なすべての書類を準備して提出し、次を取得します：

PBG （建設許可）
SLF （機能適合証明書）

この内部監視により、遅延、法的紛争、または高額な強制措置のリスクが大幅に低下します。重要なのは、チームがすべての提出に地元の文化的価値観と伝統的なサイトの考慮を統合していることです。

バリの規制フレームワークに不慣れなクライアントには、許可プロセス、ゾーニングマップ、規制手順を自信を持ってナビゲートするための無料相談があります。

統合プロパティ管理サービス

開発が完了すると、別の部門であるPertama Managementが業務を監督し、資産のパフォーマンスを最大化します。この部門は、70以上のヴィラと3つのホスピタリティプロパティの予約、ゲストサービス、メンテナンス、収益最適化を担当します。

開発者から管理者へのこのシームレスな移行により、投資家は観光主導の市場で特に魅力的な提案である受動的収入にアクセスできます。

なぜPertama Propertyなのか？

インドネシア政府が2025年に650万人以上の国際的な訪問者を予測し、セミニャックやチャンギューの需要の高い地域で短期レンタルの収益が15％に達している状況下、その可能性は明確です。しかし、その同じ需要が投機的な開発の波を引き寄せ、多くのプロジェクトが不適切なゾーニングや許可のために法的審査、建設停止、または解体に直面しています。

Pertama Propertyは、異なるアプローチを表しています。250以上のユニットが建設中、200ユニットが管理され、150人のチームを持つ同社は、スケールと精度を兼ね備えており、各プロジェクトを確認済みの合法性、考えられたデザイン、運営的卓越性に基づいています。

デザインや建設から法的な遵守、ゲスト体験までのすべてを処理することで、Pertamaはバリにおける高級不動産投資の安全でシームレスな道を提供します。Pertama Propertyは、投資家が現在求めているシフトを表しています：合法性、デザインの卓越性、そして地域社会への尊重に基づいた高機能の不動産モデルです。

PERTAMA PROPERTYPERTAMA PROPERTY

PERTAMA PROPERTY

PERTAMA PROPERTY
PERTAMA PROPERTY