Pertama Property는 발리의 빠르게 발전하는 부동산 및 환대 산업에서 12%에서 16%의 연간 예상 수익을 제공하는 진지한 경쟁자로 떠오르고 있습니다. 공식 출시된 지 불과 2년이지만, 이 회사는 인도네시아 부동산 분야에서 15년 이상의 경험을 바탕으로 6000만 달러 이상의 자산을 개발하거나 관리하고 있습니다.

팬데믹 이후, 발리는 2024년에 630만 명 이상의 국제 관광객을 맞이했으며, 이 수치는 2025년에 증가할 것으로 예상됩니다. 그러나 시장이 뜨거워짐에 따라 단속도 강화되고 있습니다. 모서리를 잘라내는 개발자들은 운영 중단이나 철거의 위험에 직면해 있으며, 법적 준수가 비즈니스의 필수 요소가 되었습니다.

Pertama Property의 CEO인 Anisse Bouzidi는 "우리의 예상 ROI는 강력하지만, 무엇보다도 중요한 것은 우리가 그 목표에 도달하는 방식입니다."라고 설명합니다. 그는 "발리의 현재 환경에서는 무결성에 기반한 성과만이 중요합니다. 이는 올바른 허가를 확보하고, 지역 구역 법에 맞춰 조정하며, 모든 이해관계자와의 신뢰를 구축하는 것을 의미합니다."라고 덧붙입니다.

법적 준수와 디자인이 동등하게 중요해지는 변화하는 환경에서 Pertama의 통합 모델은 아키텍처, 법률 및 운영 관리를 포괄하며 두드러집니다. 보안, 투명성 및 장기 가치를 제공합니다.

성장하는 포트폴리오

Pertama Property의 포트폴리오는 제한된 에디션 빌라와 4성급 호텔로 구성되어 있으며, 모두 높은 수요의 위치에 위치하고 장기 가치와 기능적인 사용을 위해 설계되었습니다.

Beraban Luxury Lofts – 세미냑에 위치한 150룸 라이프스타일 개발 호텔로 유연한 임대 사용을 위해 맞춤 설계되었습니다.
ELLE Villas Seminyak – ELLE과 협력하여 파리식 디자인과 열대의 편안함을 결합한 14유닛 브랜드 빌라 프로젝트입니다.
Casaverde Residence – 지중해 스타일의 건축과 각 유닛에 이중 개인 수영장이 있는 두 개의 프리미엄 빌라입니다.
Abadi Residence – 장기 거주자와 라이프스타일 구매자를 위한 7개의 고급 빌라입니다.

완전한 법적 구조 보장

Pertama Property는 부동산 여정의 모든 단계에서 법적 확실성을 보장합니다. 토지 취득 초기 단계부터 매각 후 소유권까지, 그들의 법률 팀은 명확성과 준수를 기반으로 하는 완전한 자문 및 실행 서비스를 제공합니다.

주요 법률 서비스:

소유권 확인 – 청결하고 분쟁 없는 토지 소유권 보장합니다.
임대 계약 초안 작성 – 인도네시아 법에 부합하는 맞춤형 계약서입니다.
구역 준수 – 개발 계획이 발리의 토지 사용 규정에 부합하는지 확인합니다.
법률 실사 – 모든 거래를 보호하기 위한 완전한 감사입니다.

내부 허가 및 준수 서비스

PERTAMA PROPERTY는 전문 KBLI 분류 하에 공식적으로 라이센스를 보유하고 있으며, 내부 인증 계획자(SKA)와 함께 종합 건축 허가 서비스를 제공합니다. 건축 계획부터 MEP 도면까지, 그들의 기술 팀은 모든 필수 문서를 준비하고 제출하여:

PBG (건축 허가서)
SLF (기능 검증 증명서)

이 내부 감독은 지연, 법적 분쟁 또는 비용이 많이 드는 집행 조치의 위험을 크게 줄입니다. 특히, 이 팀은 모든 제출물에 지역 문화 가치와 전통적인 장소 고려 사항을 통합합니다.

발리 규제 프레임워크에 익숙하지 않은 고객을 위해 허가 절차, 구역 맵 및 규제 단계를 자신 있게 탐색할 수 있도록 무료 상담 서비스를 제공합니다.

통합 부동산 관리 서비스

개발이 완료되면, 별도의 부서인 Pertama Management가 운영을 감독하고 자산 성과를 극대화합니다. 이 부서는 70개 이상의 빌라와 3개의 환대 시설에 대한 예약, 고객 서비스, 유지 관리 및 수익 최적화를 처리합니다.

개발자에서 관리자로의 이 매끄러운 전환은 투자자에게 수동 소득에 대한 즉시 접근을 제공합니다. 이는 특히 관광 중심의 시장에서 매력적인 제안입니다.

왜 Pertama Property인가요?

인도네시아 정부는 2025년에 650만 명 이상의 국제 방문객을 예상하고 있으며, 세미냑 및 창구와 같은 인기 지역에서 단기 임대 수익률이 15%에 이를 것으로 보입니다. 따라서 잠재력이 분명합니다. 그러나 이러한 수요는 많은 전문가 개발을 끌어들였으며, 그 중 상당수는 불법 구역 편성 및 허가로 인해 법적 검토, 건설 중단 또는 철거에 직면해 있습니다.

Pertama Property는 다른 접근 방식을 제공합니다. 250개 이상의 유닛이 건설 중이며, 200개 유닛이 관리되고 있고, 150명으로 구성된 팀이 있는 이 회사는 규모와 정밀성을 결합하여 각 프로젝트를 검증된 합법성, 사려 깊은 디자인 및 운영 우수성에 근거합니다.

설계 및 건설부터 법적 준수 및 고객 경험까지 모든 것을 처리함으로써, Pertama는 발리의 고급 부동산 투자 전망으로 안전하고 원활한 길을 제공합니다. Pertama Property는 투자자들이 현재 모색하는 변화를 대표합니다: 법적 합법성, 디자인 우수성, 그리고 지역 사회에 대한 존중에 뿌리를 둔 높은 성과의 부동산 모델입니다.

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