발리 홍수: 자연의 힘을 일깨우는 비극적인 사건

2025년 9월 중순, 발리는 10년 만에 최악의 홍수를 겪었습니다. 폭우로 일부 지역에서 24시간 동안 385mm 이상의 비가 쏟아졌습니다.

재난의 규모는 심각했습니다: 강이 넘치고 주요 도로가 차단되며 다리가 무너지고 덴파사르, 바둥, 기안야르, 젬브라나의 이웃이 물에 잠겼습니다. 현재까지 최소 18명이 사망했으며, 수백명이 자리를 잃고 긴급 대피소로 이동했습니다.

인간의 비극을 넘어, 홍수는 일상생활을 방해하고 교통부터 유틸리티까지 지역 인프라에 부담을 주었습니다. 발리 경제의 생명선인 관광 서비스도 일시적인 차질을 겪었으며, 항공편이 지연되고 인기 관광지로의 접근 경로에 영향을 미쳤습니다.

이번 사건은 극단적인 날씨가 얼마나 빨리 섬을 마비시키는지를 보여주었으며, 회복력, 계획 및 책임 있는 개발에 대한 논의가 그 어느 때보다 시급하다는 것을 일깨워 줍니다.

왜 발리에서 홍수가 여전히 문제인가? (토지 변경 및 구역 설정 문제)

토지 변경은 발리가 직면한 가장 심각한 문제 중 하나입니다. 추정에 따르면, 이 섬은 매년 약 1,000헥타르의 농업토지를 잃고 있으며, 대부분이 관광 개발, 빌라 및 상업 프로젝트로 재개발되고 있습니다.

비를 자연적으로 흡수하고 유출을 조절하는 쌀밭과 숲은 콘크리트와 통기성 없는 표면으로 대체되고 있어, 많은 비를 견디지 못하게 되었습니다. 이러한 변화로 인해 한때 토양에 흡수되던 비가 이제는 몇 시간 내에 도로와 강을 범람시키고 있습니다.

문제를 악화시키는 것은 약한 공간 계획과 불규칙한 구역 규정의 시행입니다. 강 가까이에 건설하는 것은 자연 완충 구역을 줄이고, 취약한 지역에 불법 침범하는 것은 재난에 대한 노출을 높입니다.

수십 년 전에 설계된 많은 배수 시스템은 오늘날 빠르게 증가하는 도시 밀도에 대응하기에는 부족합니다. 극단적인 강우로 강이 범람할 때, 막힌 운하와 불충분한 폭풍우 수로는 그동안 계절적인 비를 파괴적인 홍수로 바꿉니다. 이는 발리의 현재 도시 및 환경 균형의 취약성을 강조합니다.

책임 있는 건축: 적절한 허가와 준수를 통해

건물의 홍수 위험을 줄이는 효과적인 방법 중 하나는 지역의 구역 법규 및 건축 허가를 철저히 준수하는 것입니다.

발리에서 PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) 및 SLF (Sertifikat Laik Fungsi)와 같은 허가는 필수적입니다.

PBG는 디자인, 구조, 용도 및 기술 사양이 정부 기준을 충족하도록 보장하며, 안전한 전기 및 배관 시스템, 환경 조절, 적절히 계획된 배수를 포함한 요구사항을 포함합니다.

SLF는 건물이 완공된 후 안전하고, 승인된 설계에 부합하며, 의도한 용도로 기능적이며, 거주할 수 있는지 확인합니다. 이는 구조물이 법적으로 사용되기 전에 필수적입니다.

적절한 높이, 배수 인프라 계획, 토양 흡수 용량 확인, 수로와의 거리 확보 및 강우를 견디는 재료로 건설하는 것은 모두 책임 있는 건축 관행의 일환이며 철저한 준수에 의해 요구됩니다.

준수에서 투자 가치로: 위치와 법적 구역 설정의 중요성

올바른 허가 없이 개발된 건물이 홍수 외에도 다른 결과에 더 높은 위험을 안고 있으며, 법적 처벌을 받을 위험이 있고, 강제 철거와 투자 가치의 손실 위험이 있습니다.

전면적인 허가를 받은 부동산과 정확한 구역 설정 및 배수 및 공간 계획 준수는 재난에 더 강하고, 구매자에게 더 신뢰할 수 있으며, 가치를 유지할 가능성이 높습니다.

더욱이, 이러한 홍수와 같은 재난 이후 인식과 규제가 증가함에 따라, 투자자들은 책임 있는 환경 계획을 보여주는 개발을 더 중시하고 있습니다. 이는 부동산이 잘 구역 설정된 지역에 위치하고 견고한 허가를 받을 때, 장기적으로 더 매력적이라는 것을 의미합니다.

Pertama의 책임 있는, 회복력 있는 부동산 개발에 대한 의지

Pertama는 회복력이 준수에서 시작된다고 믿습니다. 우리의 모든 프로젝트는 토지 변경을 통해 건설되지 않으며, 비목적 구역을 위한 녹지나 농업용 토지를 매입하는 것을 피합니다. 모든 개발은 구역 규칙, 전면적인 PBG 승인을 엄격히 준수하며 SLF 인증을 기반으로 계획됩니다.

우리는 모든 개발에서 적절한 배수, 높이 및 토지 사용을 보장하므로 우리의 부동산은 홍수 위험에 덜 노출되어 있습니다. 이러한 규정을 준수함으로써 우리는 생명과 지역사회를 보호할 뿐 아니라 투자 가치를 보호합니다.

전면적인 법적 및 환경적 준수를 통해 우리의 부동산은 안전성, 내구성 및 장기적인 수익에 대한 투자자의 기대에 부합합니다.

앞으로 나아갈 길

최근 발리의 홍수는 경각심을 불러일으키는 신호입니다. 자연의 극단이 점점 더 흔해지고 있으며, 토지 사용, 구역 설정 또는 허가 준수를 무시하면 사람들과 재산에 대한 위험만 증가합니다.

안전과 유산을 모두 원하시는 투자자와 개발자에게는 빌라가 어디에서 어떻게 건설되는지를 평가하는 것이 점점 더 중요해지고 있습니다. 강력한 법적 기반, 전면적인 허가 준수 및 올바른 구역을 통해 투자자들은 그들의 발리 부동산 투자가 주변 환경과 법적으로 탄탄한 기반 위에 서 있다는 것을 확신할 수 있습니다.

Pertama Permit가 발리에서 안전하고 준수되는 부동산 개발을 어떻게 보장하는지 자세히 알아보세요.

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